VENDO CASA DE 3 DORM, TERRENO 1.300 MTS2. PILETA. EN TANTI !!! U$D 65.000

Alberdi · Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 1000 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

– 3512462489 – Ubicación: Calle Alberdi, a mts de Av. Belgrano, a mts de la Municipalidad de Tanti, fácil acceso desde la Ruta, desde Carlos Paz o Bialet Masse. Caracteristicas: 3 dormitorios, estar, living con hogar a leña, cocina comedor, amplio patio-jardin, pileta, asador de material. -Superficie: 1.300 mts. 2 / Cubiertos: 120 mts. 2 -ESCRITURA, LISTO PARA TRANSFERIR. -SE ENCUENTRA ALQUILADA EN $232.500 HASTA EL 31/08/2025 (últimos meses de contrato) PRECIO: U$D 65.000 • Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENDO CASA DE 3 DORM, TERRENO 1.300 MTS2. PILETA. EN TANTI !!! U$D 65.000

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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