TANTI NUEVO -BELLA , IMPECABLE Y CON EXCELENTES VISTAS !!! APTO BANCOR
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

TANTI NUEVO -BELLA , IMPECABLE Y CON EXCELENTES VISTAS !!! APTO BANCOR

Siquiman 1 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
2.578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 155 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 548 contra USD 536 de la mediana (+2,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 25 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 06/08/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
146 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NUEVO TANTI • IMPECABLE , ECOLOGICA , BELLAS VISTAS UBICACIÓN Inmueble ubicado en NuevoTanti. Tanti es una localidad serrana en el Valle de Punilla en la Provincia de Córdoba , con un entorno tranquilo y relajado, rodeada de naturaleza y ríos cristalinos, ideal para el ecoturismo.. Su cercanía a Villa Carlos Paz la convierte en un punto estratégico para explorar la región ( a 16 km ). El inmueble se encuentra exactamente a 700 del arroyo , a 4 km del centro de Tanti , a 6 km de la hermosa Cabalango. CARACTERISTICAS Posee una cocina comedor amplia . con una barra desayunadora, bacha amplia , mueble de bajo mesada, dos grandes ventanales de aluminio con rejas con grandes vistas que aprovechan el declive del terreno con galería .. Dos dormitorios amplios con placares completos . Baño completo con grifería de primera calidad con mampara de vidrio y mueble de guardado y antebaño. La construcción tiene doble pared de ladrillo visto con aislante en el medio, lo que genera ambientes protegidos de temperaturas extremas. Tiene cochera semicubierta para dos o tres autos . Otro garaje cerrado o cuarto de herramientas de 3 x 5 metros . También posee espacio de guardado en el subsuelo de la casa. Posee Luz , agua y Wifi . Gas en tubos . Gran terreno con hermosas vistas para aprovechar !!! SUPERFICIES: Terreno: 2578 m2 Cub : 155 m2 PRECIO: U$S 85.000 c Escritura. APTO BANCOR COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS. Cra. Fernanda Maristany -CPI 7040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00019 de feb de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

Siquiman 1, Tanti, Cordoba

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