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TANTI NUEVO -BELLA , IMPECABLE Y CON EXCELENTES VISTAS !!! APTO BANCOR
Siquiman 1 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 2.578 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 155 m², USD 85.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 548 contra USD 536 de la mediana (+2,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 06/08/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 536
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%
Ubicacion
Siquiman 1, Tanti, Cordoba