Casa · 5000m²
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 5000m²

Pasaje Río Primero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 5000 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 24 contra USD 24 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Única en Tanti, Córdoba – Terreno con Proyecto de Cabañas y Vista PanorámicaUbicado en el corazón de las sierras cordobesas, este espectacular terreno de 5.000 m² ofrece una oportunidad inmejorable de inversión en uno de los destinos turísticos más buscados del Valle de Punilla: Tanti. Con un proyecto aprobado para la construcción de cabañas, la propiedad ya cuenta con una cabaña terminada y otra en etapa de cimientos. Esto permite comenzar a generar ingresos rápidamente, mientras se completa el desarrollo del emprendimiento. Características destacadas: Superficie total: 5.000 m² Una cabaña finalizada y otra en construcción Acceso directo por calle pavimentada A solo 100 metros de la estación de ómnibus Todos los servicios disponibles en puerta (agua, luz, gas, internet) Ubicación elevada con inmejorables vistas al valle Zona en crecimiento turístico y residencial Sobre Tanti: Tanti es un pueblo serrano con identidad propia, reconocido por su naturaleza virgen, ríos cristalinos y tranquilidad. A minutos de Villa Carlos Paz, combina la paz de las sierras con la cercanía a los principales corredores turísticos de Córdoba. Entre sus atractivos destacan: Balnearios naturales como El Diquecito y Los Chorrillos Senderos a cascadas y cerros ideales para el ecoturismo Proximidad al Cerro Blanco y la Reserva Natural Los Gigantes Gastronomía regional y eventos culturales durante todo el año Ideal para desarrollar un emprendimiento turístico o como refugio familiar en plena naturaleza, esta propiedad ofrece lo mejor de Córdoba: vistas, servicios, conectividad y un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Casa Romero2 min · 135 m
El Remanso13 min · 843 m
Maxi Kiosco13 min · 853 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada14 min · 890 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Río Primero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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