Casa en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa · 50m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

80, La Pampa, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 50 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 15/07/2026 (de USD 53.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Tanti a 50mts de la ruta.. La misma posee 3 habitaciones, 1 baño, cocina-comedor, Cuenta con 55mts construidos y 1050mts de total del terreno.. Casa esquina La casa es a reciclar tiene un hermoso lote con excelente vista pasa el gas natural por la puerta de la casa todos los papeles al día escritura planos La propiedad puede ser financiada 100% en pesos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Casa Romero2 min · 144 m

El Remanso10 min · 663 m

Maxi Kiosco11 min · 674 m

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica5 min · 321 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 726 m

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica15 min · 972 m

Espacios verdes

Plaza 25 de Mayo15 min · 977 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total

15 de jul de 2026USD 53.000 → USD 55.000+3.77%

Ubicacion

80, La Pampa, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

Abrir en Google Maps