Casa en venta

USD 125.000

= $ 195,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa · 120m² · 2 Dormitorios

Sarmiento, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 710 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 775 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: Suba de 13,6% desde el 20/10/2026 (de USD 110.000 a USD 125.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 775
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA PREMIUM A ESTRENAR CON PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS • TANTI Moderna propiedad de dos plantas, construida íntegramente en sistema tradicional, ubicada en un entorno natural privilegiado de Tanti, a tan solo 100 metros de la ruta y con vistas abiertas a las sierras. Desarrollada sobre un lote totalmente perimetrado de 710 m. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living-comedor amplio y luminoso Cocina Baño completo Cochera amplia para un vehículo Piscina de 4 x 8 Planta Alta 2 dormitorios con placard y salida a balcones Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción 100% tradicional Aberturas DVH línea pesada Mosquiteros instalados Cortinas black out en todos los ambientes Lote totalmente cercado Excelente entorno natural Terreno: 710 m Superficie cubierta: 120 m Servicios: Luz, Agua y gas envasado Documentación:Escritura,Planos aprobados Precio: USD110.000 • Último precio Contactanos para agendar una visita #sc

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Agustin Fernandez15 min · 948 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.6% total

20 de oct de 2026USD 110.000 → USD 125.000+13.64%

Ubicacion

Sarmiento, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

Abrir en Google Maps