Casa · 120m² · 2 Dormitorios

Sarmiento, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 710 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 917 contra USD 687 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 687
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA PREMIUM A ESTRENAR CON PILETA Y VISTA A LAS SIERRAS • TANTI Moderna propiedad de dos plantas, construida íntegramente en sistema tradicional, ubicada en un entorno natural privilegiado de Tanti, a tan solo 100 metros de la ruta y con vistas abiertas a las sierras. Desarrollada sobre un lote totalmente perimetrado de 710 m. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Living-comedor amplio y luminoso Cocina Baño completo Cochera amplia para un vehículo Piscina de 4 x 8 Planta Alta 2 dormitorios con placard y salida a balcones Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción 100% tradicional Aberturas DVH línea pesada Mosquiteros instalados Cortinas black out en todos los ambientes Lote totalmente cercado Excelente entorno natural Terreno: 710 m Superficie cubierta: 120 m Servicios: Luz, Agua y gas envasado Documentación:Escritura,Planos aprobados Precio: USD110.000 • Último precio Contactanos para agendar una visita #sc

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Agustin Fernandez15 min · 948 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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