Casa en venta

USD 98.000

= $ 149,6 M

Cuota UVA desde $ 849.747/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa · 200m²

Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 524 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 200 m², USD 98.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 564 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 17/07/2026 (de USD 105.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 564
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

Venta • Casa de estilo rústico con excelente ubicacion. Si buscás confort, calidez y conexión con la naturaleza, esta propiedad es para vos. Construida con materiales nobles y diseño artesanal, combina paredes exteriores color tierra y detalles en madera que le otorgan un carácter único y una estética natural. Características destacadas:• Amplios ambientes integrados con excelente iluminación natural. • Techos de madera a la vista y pisos cerámicos rústicos. • Cocina equipada con detalles en madera. • Espacioso living con grandes ventanales y vista al entorno serrano. • Fachada con revestimiento en madera. • Espacio exterior ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad. con posibilidad a gregar pileta • Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, lavadero. • Tambien cuenta con quincho cubierto y cochera. • Termotanque solar. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, estilo y calidad constructiva, ya sea como vivienda permanente, casa de descanso, o inversion turistica. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.747/mes

Necesitas ingresos por $ 3.398.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Abuela Luisa12 min · 758 m

Panaderia Los Hermanos14 min · 927 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica9 min · 555 m

Espacios verdes

Plaza de los Cañones13 min · 862 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Ubicacion

Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

Abrir en Google Maps