VENTA CASA EN TANTI NUEVO - 2 DORMITORIOS, 1320m2 DE TERRENO
Siquiman 1 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Sup. total
- 1.320 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 131 m², USD 90.000 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 687 contra USD 687 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 19/06/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 81.500
- Mediana precio/m²
- USD 687
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.175.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 19 de jun de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%
Ubicacion
Siquiman 1, Tanti, Cordoba