¡Tu oportunidad en Tanti! Terreno de 1.092 m² sobre ruta.
Ruta Provincial N°28 1 · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 1.098 m²
Casa en Tanti, 2 dormitorios, 192 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 406 contra USD 533 de la mediana (-23,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 38 años contra 22 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 86.500
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 203 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial N°28 1, Tanti, Cordoba