TANTI (DEAN FUNES 283) - VENTA CASA 3 DORMITORIOS

Casa en venta

USD 58.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 88,4 M

Cuota UVA desde $ 502.253/mes · ingresos $ 2 M

TANTI (DEAN FUNES 283) - VENTA CASA 3 DORMITORIOS

Dean Funes 283 · Tanti, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 97 m²
Sup. total: 1.664 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 dormitorios, 97 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 694 de la mediana (-13,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 36 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 694
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

TANTI VENTA CASA 3 DORMITORIOS DEAN FUNES 283. TANTI. CÓRDOBA. • Ubicación: • A 6 cuadras del centro de la ciudad de Tanti, cerca del Castillo de Wilkins. • Es apto para hacer cabañas. Detrás de la casa corre un arroyo. Además hay una vertiente con agua pura. El terreno posee plantas nativas. • Superficie terreno: 1664 m2 • 3 dormitorios. • 2 baños (uno a terminar, falta colocación de cerámicos y artefactos), • Cocina comedor. • Galería. • Lavadero. • Patio con habitación de guardado que puede ser departamento. • Servicios: Internet, cable, luz, agua de red. • Planos aprobados, KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos • Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.009.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 283, Tanti, Cordoba

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