ALQUILER ANUAL CASA 2 DORMITORIOS CON GRAN PARQUE EN TANTI
Casa en alquiler
ARS 950.000

ALQUILER ANUAL CASA 2 DORMITORIOS CON GRAN PARQUE EN TANTI

Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 dormitorios, 104 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 5,0% desde el 20/06/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada estratégicamente en Tanti, a metros de la Ruta 28, a solo 7 km de Villa Carlos Paz y 6 km del centro de la ciudad. PLANTA BAJA Living amplio y luminoso Comedor con cocina integrada Gran terraza Baño social PLANTA ALTA 2 dormitorios con placard, amplios con excelente iluminación natural Baño completo EXTERIOR Cochera techada para 1 vehículo Amplio parque Entorno natural, vistas abiertas y excelente conexión con zonas urbanas. Servicios: Luz, agua, internet, gas envasado. Cuenta con termotanque solar y termotanque eléctrico. Valor: $950.000 mensuales Actualización: cada 4 meses según IPC CONDICIONES: • Servicios e impuesto municipal a cargo del inquilino • No se aceptan mascotas • Propiedad con cláusula de venta REQUISITOS: • Contrato por 2 años • Garantía propietaria en la provincia de Córdoba + recibos de sueldo • Mes entrante • Mes de depósito • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato • Gastos de informes y firmas certificadas a cargo del inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 1.000.000ARS 950.00003 de may de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

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