Casa en venta

USD 74.990

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 655.981/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 142m² · 8 Ambientes

Perú, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 720 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 8 ambientes, 142 m², USD 74.990 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 528 contra USD 647 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 87.750
Mediana precio/m²: USD 647
Mediana m²: 139 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA CON DOS CABAÑAS EN TANTI • Ubicación: barrio en crecimiento, a 10 minutos de Carlos Paz, a 5 minutos de la zona céntrica de Tanti. A la vuelta de la Escuela de Oficios de Tanti • Dirección: Barrio El Parador, calle Perú 263, Localidad de Tanti, Córdoba • Dimensiones: lote 18 x 40 mts, 720 mts cuadrados • Metros cubiertos en total 140 mts • Casa: Dos dormitorios, cocina, comedor, living, baño y galería. 80 mts cubiertos • Cabaña 1: dos dormitorios, baño, cocina y comedor. 60 mts cubiertos. • Cabaña 2: dos dormitorios, baño, cocina y comedor. 60 mts cubiertos. Servicios: agua, electricidad IDEAL INVERSIOR RENTISTA RENTABILIDAD SUSTANCIOSA POSESION MAS DE 20 AÑOS, REAL, EFECTIVA Y COMPROBABLE INSCRITA EN EL REGISTRO DE POSEEDORES, UNIDAD EJECUTORA PARA EL SAÑAMIENTO DEL TITULO DE ACUERDO LEY 9150 LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.902

Precio del aviso: USD 74.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.981/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Los Hermanos2 min · 132 m

Panaderia Abuela Luisa2 min · 150 m

Panaderia y Pago Facil8 min · 527 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica6 min · 387 m

Espacios verdes

Plaza Islas Malvinas12 min · 754 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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