Casa en venta

USD 103.000

= $ 157 M

Cuota UVA desde $ 891.931/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa · 180m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Pasaje Río Primero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 8 ambientes, 180 m², USD 103.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 572 contra USD 656 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 656
Mediana m²: 178 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

¡SE VENDEN DOS CASAS DE DOS DORMITORIOS EN UN MISMO TERRENO A 100M DE LA RUTA EN TANTI! Esta propiedad, construida 100% en material de construcción tradicional, cuenta con un estado de conservación óptimo, una ubicación súper cómoda, gas natural en puerta y cordón cuneta. PA: Dos dormitorios con espacio para placard Baño amplio Cocina Living comedor muy luminoso con vista PB: Dos dormitorios con placard empotrado Baño completo Cocina comedor Living/ hall de ingreso Terraza Cochera 300m2 terreno 180m2 cubiertos Servicios de Luz y Agua, gas natural (a conectar) ESCRITURA Y PLANOS USD 103.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747

Precio del aviso: USD 103.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%: USD 515
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.931/mes

Necesitas ingresos por $ 3.567.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Maxi Kiosco13 min · 853 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica6 min · 355 m

INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada14 min · 890 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Río Primero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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