CASA MAS 2 DEPTOS EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO
Casa en venta
USD 87.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA MAS 2 DEPTOS EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO

Buenos Aires 100 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 7 ambientes, 260 m², USD 87.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 335 contra USD 352 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 352
Mediana m²
223 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Gisela Isabel Garcia Pollastri VENDO CASA MÁS DOS DEPTOS EN TANTI RE/MAX Social te ofrece: EN VENTA Hermosa casa ubicada en Villa Santa Cruz del Lago sobre Avenida Buenos Aires entre Cruz Grande e Inty Guasi Excelente ubicación Terreno total de 1000m2 Tiene cubiertos 125m2 de la casa principal Dptos 100m2 entre los dos Semicubiertos 35m2 SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA CASA PRINCIPAL 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Totalmente equipada Con desayunador Living con hogar Garage con asador Pileta de 7 x 3.50 DEPARTAMENTOS Primer depto 2 habitaciones Cocina / comedor 1 baño Galería Amoblado Segundo depto a terminar Construido 2 habitaciones Cocina / comedor Galería Le falta el baño Piso y puertas ( hay materiales) La propiedad cuenta con sistema de seguridad y alarma Se entrega amoblada DOCUMENTACIÓN Escritura Todos los servicios activos Se recibe vehículo en forma de pago Verónica Bernardini CPCPI 7335 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 100, Tanti, Cordoba

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