Casa · 150m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Taco Sisaj, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.150 m²
Casa en Tanti, 7 ambientes, 150 m², USD 124.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 827 contra USD 533 de la mediana (+55,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 05/08/2026 (de USD 135.000 a USD 124.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 86.500
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 157 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 124.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.001
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.319.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de ago de 2026USD 135.000 → USD 124.000-8.15%
Ubicacion
Taco Sisaj, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba