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Casa · 520m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Casa en Tanti, 7 ambientes, 520 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 577 contra USD 556 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 18/10/2026 (de USD 388.000 a USD 300.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 556
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.660.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 388.000 → USD 300.000-22.68%
Ubicacion
Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba