VENTA CASA EN FLOR SERRANA APTA CREDITO.
Casa en venta
USD 250.000

VENTA CASA EN FLOR SERRANA APTA CREDITO.

Villa Flor Serrana 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 6 ambientes, 450 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 547 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
450 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDE PROPIEDAD EN FLOR SERRANA UBICADA SOBRE UN TERRENO DE 9974 M2. APTA CREDITO Exclusiva Casa de Campo en Villa Flor Serrana – Naturaleza, Privacidad y Vistas Incomparables En un entorno privilegiado de las sierras, se encuentra esta espectacular propiedad emplazada sobre un terreno de una hectárea, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una calidad de vida única. Rodeada de paisajes imponentes y con vistas panorámicas que se disfrutan desde cada rincón, esta residencia combina amplitud, confort y el encanto serrano en su máxima expresión. La vivienda principal está desarrollada en dos plantas y ofrece espacios generosos y funcionales. En planta baja cuenta con un amplio garaje, cómoda cocina integrada, gran comedor y un luminoso living que invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso. Además, dispone de baño completo y lavadero independiente. Uno de sus mayores atractivos es su magnífica galería con asador, perfecta para disfrutar de encuentros al aire libre mientras se contemplan las extraordinarias vistas a las sierras. La propiedad también posee una hermosa pileta, estratégicamente ubicada para aprovechar al máximo el paisaje natural que la rodea. En la planta alta se encuentran tres cómodas habitaciones. La suite principal ofrece baño privado y una exclusiva terraza con vistas abiertas a las montañas, convirtiéndose en un verdadero refugio de descanso. Las otras dos habitaciones son amplias y luminosas, compartiendo un baño completo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una casa independiente para casero o huéspedes, equipada con cocina, baño y dormitorio con capacidad para tres camas, brindando comodidad y versatilidad para diferentes usos. Ubicada en una de las zonas más pintorescas de Villa Flor Serrana, la propiedad se encuentra a pocos minutos de los principales atractivos turísticos de la región, con fácil acceso a ríos, senderos naturales, circuitos de trekking, miradores y los encantos de las localidades vecinas del Valle de Punilla. Una oportunidad excepcional para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, disfrutar de privacidad absoluta y contemplar cada día algunas de las mejores vistas de las sierras de Córdoba. Una propiedad única, donde el paisaje es el verdadero protagonista. DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS QUE ESPERAS ESCRIBINOS Y VAMOS A CONOCERLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.702.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Flor Serrana 0, Tanti, Cordoba

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