VENTA CASA MAS DEPARTAMENTO EN TANTI IDEAL RENTA
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA MAS DEPARTAMENTO EN TANTI IDEAL RENTA

La Pampa 100 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 6 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 727 contra USD 727 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EQUIPO REMAX TRAE A LA VENTA CASA CON DEPARTAMENTO EN TANTI IDEAL RENTA / INVERSION Ubicados en una zona privilegiada de Córdoba, esta propiedad brinda no solo la comodidad de su excelente distribución, sino también esa tranquilidad y armonía que tanto caracteriza a la localidad de Tanti. Los inmuebles se encuentran en la calle la pampa 194 del barrio Mari Mat a una cuadra en la calle de la ruta 28 y a tres del centro, cerca de Carnicerías, supermercados y lugares comerciales. A solo 10 minutos de Carlos Paz. La casa principal plata baja se distribuye: • Cocina comedor • Living • Baño completo • 2 Dormitorios • Lavadero • Cochera techada • Terraza • Jardin Departamento planta alta: • 2 Dormitorios • Cocina comedor • baño Se acepta menor y se escuchan ofertas!!! Se recibe vehiculo autos / moto / motorhome Documentacion: • Escritura / planos e impuestos al dia Servicios: • Luz • Agua • Gas natural en puerta • TV Satelital • Internet WIFI Sup terreno : 279 m2 Sup Construido: Casa 110 m2 Esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única para disfrutar de la belleza natural de la zona. Ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 100, Tanti, Cordoba

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