VENTA CASA PILETA KEOKEN BARRIO CERRADO CON RIO
Casa en venta
USD 77.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA CASA PILETA KEOKEN BARRIO CERRADO CON RIO

Lote 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 6 ambientes, 98 m², USD 77.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 786 contra USD 786 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
100 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta moderna casa de 2 dormitorios con pileta en Keoken, Tanti. Si buscás tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión, esta propiedad es para vos. Ubicada en el loteo Keoken, sobre un terreno de 720 m², esta vivienda de diseño moderno ofrece espacios funcionales, excelente luminosidad y un entorno serrano ideal para disfrutar durante todo el año. Se encuentra en barrio con acceso privado al rio y en un entorno con casas de categoria. Características principales: • 2 dormitorios. • 1 baño completo. -Amplio living-comedor integrado. • Cocina funcional. • Lavadero. -Cochera semicubierta. • Pileta. • Pérgola y espacio para disfrutar al aire libre. • Terreno totalmente aprovechable con amplio parque. • A solo pocas cuadras de la Ruta Provincial 28, con acceso rápido y cómodo. La vivienda cuenta con aproximadamente 97,48 m² cubiertos, además de cochera semicubierta y espacios exteriores proyectados que brindan comodidad y funcionalidad. Desde la propiedad se disfrutan hermosas vistas abiertas a las sierras y un entorno rodeado de naturaleza, con construcciones modernas en constante crecimiento. Su ubicación combina privacidad y tranquilidad, a pocos minutos del centro de Tanti y con rápido acceso a Villa Carlos Paz. Documentación: -Escritura. -Planos aprobados. Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión para renta turística. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta hermosa propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.680.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones2 min · 155 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 0, Tanti, Cordoba

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