Casa en venta en Tanti · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.500

Casa en venta en Tanti · 5 ambientes

Venta casa 2 dorm pileta escritura tanti

Brasil 400 · Tanti, Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 5 ambientes, 141 m², USD 85.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.750). El m² sale USD 606 contra USD 647 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.750
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
136 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Tanti

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Ponzone Casa de 2 dormitorios con pileta en Barrio Parador, Tanti — a solo 700 metros de la Ruta Provincial 28 Una propiedad pensada para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, en uno de los barrios con mayor proyección de Tanti. Tranquilidad, vistas amplias y todos los servicios a mano. Distribución La casa cuenta con 2 dormitorios (uno en suite), living comedor integrado a una cocina amplia y luminosa, lavadero independiente y galería techada, ideal para disfrutar el aire libre en cualquier época del año. Cuenta con dos baños Amenities y confort Pileta con sistema de filtro y luces Quincho con cochera Pared doble para mejor aislación térmica Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Termotanque solar Cisterna automática Caldera preinstalada, lista para conexión de radiadores Servicios Agua, electricidad e internet ya conectados. Ubicación estratégica 700 m de la Ruta Provincial 28 8 minutos al Río Tanti 14 minutos (9,8 km) al Reloj Cucú, Villa Carlos Paz 51 minutos al Aeropuerto de Córdoba Cercana a escuelas y transporte público Documentación Escritura al día, lista para escriturar sin demoras. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y una propiedad en excelente estado, sin necesidad de reformas. ¿La visitamos esta semana? Escribime y coordinamos una visita sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.101
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~0.5%
USD 428
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Abuela Luisa4 min · 257 m
Panaderia Los Hermanos6 min · 398 m
Panaderia y Pago Facil12 min · 791 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 944 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tanti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.250
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
Esta propiedad
USD 85.500+0.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.50015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Tanti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tanti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brasil 400, Tanti, Tanti, Cordoba

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