Casa · 520m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa · 520m² · 5 Ambientes

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 5 ambientes, 520 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 538 contra USD 556 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
520 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Century 21 ofrece casa premium en TANTI. UBICACION: A 600mts de la ruta, de fácil acceso. A 2 minutos de "Cascada de las Tortugas y el Rio Tanti". A 15 min de Carlos Paz. Es un pueblo serrano que cuenta con comercios y Estacion de servicio, Gastronomía y Experiencias Naturales. Metros TOTALES: 2.000M. Metros CUBIERTOS: 520M2. DISTRIBUCION: 2 PLANTAS *4 dormitorios totales, uno de ellos ubicado en planta alta en suite. Los otros tres en planta baja, uno de ellos tambien en suite. *4 baños. *Living/Comedor. *Cocina con isla, bacha de cocina, y amoblamientos sobre y bajo mesada de muy buena calidad, campana extractor sobre las hornallas de la cocina. Anafe eléctrico y a gas + horno. *Sala de juegos. *Piscina con solárium 5mtsx10mts. Forrada con venecitas y en funcionamiento la bomba. *Galeria *Cochera semicubierta para 5 vehiculos. *Tiene 3 tanques de agua de 1.000 litros cada uno. Bomba de presión. A CONVERSAR la posibilidad de venderse amoblado. SERVICIOS: LUZ, AGUA Y GAS ENVASADO. DOCUMENTACION: Escritura e impuestos al día! Es una propiedad que integra perfectamente la comodidad, funcionalidad, y que permite habitarla desde el disfrute y el contacto con la naturaleza. vamos a conocerla! Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.521/mes

Necesitas ingresos por $ 9.906.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina, Tanti, Cordoba

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