VENTA CASA 2 DORM PILETA ESCRITURA TANTI
Casa en venta
USD 85.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DORM PILETA ESCRITURA TANTI

Brasil 400 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 5 ambientes, 141 m², USD 85.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.750). El m² sale USD 606 contra USD 687 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 87.750
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
134 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Ponzone Casa de 2 dormitorios con pileta en Barrio Parador, Tanti — a solo 700 metros de la Ruta Provincial 28 Una propiedad pensada para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana, en uno de los barrios con mayor proyección de Tanti. Tranquilidad, vistas amplias y todos los servicios a mano. Distribución La casa cuenta con 2 dormitorios (uno en suite), living comedor integrado a una cocina amplia y luminosa, lavadero independiente y galería techada, ideal para disfrutar el aire libre en cualquier época del año. Cuenta con dos baños Amenities y confort Pileta con sistema de filtro y luces Quincho con cochera Pared doble para mejor aislación térmica Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Termotanque solar Cisterna automática Caldera preinstalada, lista para conexión de radiadores Servicios Agua, electricidad e internet ya conectados. Ubicación estratégica 700 m de la Ruta Provincial 28 8 minutos al Río Tanti 14 minutos (9,8 km) al Reloj Cucú, Villa Carlos Paz 51 minutos al Aeropuerto de Córdoba Cercana a escuelas y transporte público Documentación Escritura al día, lista para escriturar sin demoras. Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y una propiedad en excelente estado, sin necesidad de reformas. ¿La visitamos esta semana? Escribime y coordinamos una visita sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.101
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~0.5%
USD 428
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.635/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Abuela Luisa4 min · 256 m
Panaderia Los Hermanos6 min · 398 m
Panaderia y Pago Facil12 min · 790 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas15 min · 944 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 400, Tanti, Cordoba

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