Casa · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 5 ambientes, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 1.003 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 1.003
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 11 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD DE DOS DORMITORIOS Y COCHERA A 300M DE RUTA 28 EN TANTI!! Esta propiedad, en excelente estado de conservación, ubicada a 300m de la ruta, ofrece un entorno muy tranquilo, con vecinos permanentes y un barrio muy familiar, con plaza y juegos para ñiños, parada de bus a 50m y negocios cerca. 2 dormitorios (con espacio para placard) Baño completo Living Comedor integrado Cocina amplia Galería con asador Patio trasero con espacio para piscina Garage para 2 vehículos 380m2 terreno 80m2 cubiertos Servicios de Luz y Agua, gas envasado. ESCRITURA Y PLANOS (Apta Credito) USD 59.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%: USD 295
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.912/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Agustin Fernandez14 min · 916 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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