Casa en venta en Villa Douma · 4 ambientes

Venta de hermosa casa en tanti tres hab.

España 100 · Villa Douma, Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Douma, 4 ambientes, 85 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 07/07/2026 (de USD 85.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa Excepcional estilo colonial de 3 Dormitorios • 1 baño- Tanti Fiser Servicios Inmobiliarios Ofrece: Casa con hermoso parque, ubicada en la Localidad de Tanti, emplazada a una cuadra y media de la Ruta Provincial 28, a 12 cuadras del centro comercial, a 2 km de la Terminal centro de Tanti. La unidad se distribuye: dos dormitorios amplios con placar, uno dormitorio con vistas al patio, baño completo, living comedor, lavadero, cocina separada, patio al fondo y cochera cubierta. Con un jardín muy bien cuidado, con flores al frente y con arboleda en el fondo y a los costados. Tiene alarma y calefacción en todo el hogar. Se encuentran en muy buen estado de conservación. Seguinos: Nuestra pagina: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero14 min · 887 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total

07 de jul de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
08 de sept de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%

Ubicacion

España 100, Villa Douma, Tanti, Cordoba

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