CASA EN VENTA EN TANTI CORDOBA

Italia 500 · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 100 m², USD 77.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 770 contra USD 918 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 918
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON PILETA EN TANTI CORDOBA Esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre intimidad y espacio, ideal tanto para quienes buscan un refugio permanente como para inversores que reconocen el potencial de esta zona. Distribución y Espacios • Cocina/ comedor • 3 dormitorios • Baño • Cochera • Pileta • Amplio patio de 700m² con múltiples posibilidades de expansión o aprovechamiento Características • A media cuadra del río. • Ubicación sobre calle Italia, con acceso directo a centro comerciales. • Zona urbana con paradas de colectivos. Esta casa es perfecta para quien busca escapar del ruido sin perder la practicidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%: USD 385
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero12 min · 752 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 500, Tanti, Cordoba

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