VENTA DOS DUPLEX AMOBLADOS EN TANTI ARROYO PROPIO
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DOS DUPLEX AMOBLADOS EN TANTI ARROYO PROPIO

General Bustos 700 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 850 contra USD 775 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
100 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ivana Lafuente VENTA DE DOS DUPLEX EN TANTI CON ARROYO PROPIO A 15 MINUTOS DE CARLOS PAZ SE ENCUENTRA A TRES CUADRAS DE LA RUTA 28 ES DE FACIL ACCESO, ESTA A 15 MINUTOS DE LA CIUDAD DE VILLA CARLOS PAZ, CRUZA UN ARROYO ENTRE AMBAS PROPIEDADES. TIENE POSIBILIDADES DE CONSTRUIR MÁS UNIDADES. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD 1 -cocina-comedor -dormitorio -baño -fogonero -ingreso de vehículo CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD 2 -cocina-comedor • dormitorio -baño -asador LAS PROPIEDADES ESTAN CONSTRUIDAS EN STELL FRAME SE ENCUENTRAN RODEADAS DE ARBOLES LO QUE LE DA UN ESPACIO UNICO PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA SE TRABAJAN CON RENTA TEMPORAL VAMOS A CONOCELAS ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LA ZONA CONTAMOS CON CREDITO HIPOTECARIO LENDAR TE DA HASTA UN 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD, NO DUDES EN CONSULTAR. ESTAMOS PARA AYUDARTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

General Bustos 700, Tanti, Cordoba

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