VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA FLOR SERRANA TANTI CBA
Casa en venta
USD 84.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2 DORM C/ PILETA FLOR SERRANA TANTI CBA

Cno. a Flor Serrana 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 100 m², USD 84.999 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 850 contra USD 786 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
100 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Romina Seyral VENTA CASA 2 DORMITORIOS CON PILETA, VILLA FLOR SERRANA TANTI CORDOBA Descubrí esta encantadora casa de campo ubicada en Villa Flor Serrana, en un entorno natural único y con una vista privilegiada a las sierras. Características principales: • 2 dormitorios distribuidos en dos niveles • 1 baño completo • Luminoso living-comedor • Cocina integrada • Amplia galería con asador • Pileta con playa húmeda Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un lugar para disfrutar todo el año o como inversión para renta turística., en plena montaña, arbolado con plantas autóctonas y frutales. Ubicado a solo metros del arroyo Cristal, con un entorno natural inigualable. Villa Flor Serrana es un Barrio tranquilo, para disfrutar de la naturaleza y el silencio, ubicado a 4 km de Tanti, ingresando por la ruta 28. ** Escritura inmediata. Consulte por visitas. ** Agua corriente ** Internet ** Luz ** Gas Envasado ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cno. a Flor Serrana 0, Tanti, Cordoba

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