VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y DEPOSITO EN TANTI

Casa en venta

USD 69.500

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 604.798/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y DEPOSITO EN TANTI

El Geranio 700 · Tanti, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 109 m²
Sup. total: 124 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 109 m², USD 69.500 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 638 contra USD 822 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 822
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS Y DEPOSITO TANTI CÓRDOBA ZONA SERRANA CARACTERÍSTICAS: • Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena • Baño completo principal • 2 Dormitorios (1 con vestidor) • Quincho c/baño completo c/ingreso vehicular de 2.80m altura ESPACIOS EXTERIORES: • Lote anexo de 1044m2 c/posesión • Galería semicubierta adicional • Gran parque con arboles frutales • Asador y horno chileno y mesada exterior • Tres cocheras disponibles UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • 2 km del centro de Tanti • 15 km de Villa Carlos Paz • 55 km de la ciudad de Córdoba • Sobre calle El Geranio, zona residencial serrana SERVICIOS: • Agua corriente • Electricidad • Sistema de alarma automonitoreable • Aire acondicionado DOCUMENTACIÓN: • Escritura disponible • Impuestos al día Oportunidad de inversión única para potencial de desarrollo turístico en las sierras cordobesas o para desarrollo comercial (lavadero, taller mecánico, deposito, tapicería, etc) LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.053

Precio del aviso: USD 69.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.682
Sellos y tasas~0.5%: USD 348
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.798/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Casa Romero9 min · 584 m

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica13 min · 856 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Geranio 700, Tanti, Cordoba

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