CASA A RECICLAR CON GRAN TERRENO EN TANTI

Casa en venta

USD 58.000

= $ 88,9 M

Cuota UVA desde $ 504.724/mes · ingresos $ 2 M

CASA A RECICLAR CON GRAN TERRENO EN TANTI

Dean Funes 200 · Tanti, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 120 m², USD 58.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 483 contra USD 598 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 598
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Tanti, sobre Dean Funes. La propiedad se destaca por su amplio terreno de 1.598 m² y su bajada al río, ofreciendo un entorno natural privilegiado y múltiples posibilidades de desarrollo. Cuenta además con una construcción existente de aproximadamente 120 m², ideal para reciclar, ampliar o adaptar según el proyecto. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda, emprendimiento turístico o desarrollo inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.018.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 200, Tanti, Cordoba

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