Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,6 M

Cuota UVA desde $ 963.608/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 710 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 917 contra USD 709 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 709
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA PREMIUM DE DOS DORMITORIOS Y PISCINA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS – TANTI Propiedad moderna de dos plantas, construida 100% en sistema tradicional, ubicada a tan solo 100 metros de la ruta, sobre un lote totalmente perimetrado, con entorno natural y vistas abiertas a las sierras. Cuenta con excelente calidad constructiva, aberturas DVH línea pesada con mosquiteros, cortinas black out en todos los ambientes y detalles modernos de terminación. PLANTA BAJA * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina. * Baño completo. * Cochera amplia para un vehículo. * Piscina de 4x8. PLANTA ALTA * Dos dormitorios con placard y salida a balcones. * Baño completo. Servicios: Luz, Agua y Gas envasado. 710 m² de terreno. 120 m² cubiertos. ESCRITURA Y PLANOS. USD 110.000 | Último precio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina, Tanti, Cordoba

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