Casa en venta

USD 149.900

= $ 231,2 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa · 260m² · 4 Ambientes

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 732 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 4 ambientes, 260 m², USD 149.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 750 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 197.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre la Ruta 28 y Achala (Tanti, Córdoba). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 732mts2 y tiene una superficie aproximada de 260mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.719

Precio del aviso: USD 149.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.252.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 28, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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