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Casa · 206m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 12.225 m²
Casa en Tanti, 4 ambientes, 206 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 158,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 452 de la mediana (+136,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 452
- Mediana m²
- 194 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina, Tanti, Cordoba