CASA EN TANTI CON VISTAS A LAS SIERRAS
Casa en venta
USD 45.000

CASA EN TANTI CON VISTAS A LAS SIERRAS

Río Bamba 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 77 m², USD 45.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 894 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
79 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TANTI CON VISTAS A LAS SIERRAS Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre Río Bamba en Tanti, Córdoba, con excelentes vistas a las sierras y potencial de desarrollo. La casa fue construida en 2022 y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar con posibilidad de mejoras según preferencias. Características de la propiedad • Superficie total de 1000 m² de terreno con 77 m² de construcción cubierta • 2 dormitorios amplios y funcionales • Baño completo • Cocina independiente y comedor integrado • Terraza con vistas panorámicas a las sierras • Patio con espacio para expansión • 1 cochera incluida • Servicios de agua, electricidad e internet disponibles Ubicación y accesibilidad La propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la ruta principal, lo que facilita el acceso a los principales puntos de interés de la zona. Desde aquí se llega en 7 minutos al centro de Tanti, 9 minutos a Cabalango y 23 minutos a Villa Carlos Paz, brindando la combinación ideal entre tranquilidad y proximidad a servicios. Documentación y situación legal Cuenta con documentación confiable con derechos posesorios en orden, lo que garantiza seguridad jurídica en la operación. Potencial de la propiedad El lote de gran superficie ofrece excelentes posibilidades de ampliación o proyectos futuros. La ubicación estratégica sobre Río Bamba, sumada a las vistas serranas y la cercanía a centros turísticos, posiciona esta casa como una inversión atractiva tanto para residencia permanente como para emprendimientos. Comunicate con nosotros para más información y visitas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Cañones8 min · 494 m
Plaza Agustin Fernandez16 min · 999 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Bamba 0, Tanti, Cordoba

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