VENTA CASA 2 DORMITORIOS - PILETA - CABALANGO
Casa en venta
USD 109.900

VENTA CASA 2 DORMITORIOS - PILETA - CABALANGO

Las Acacias S/n Casi Esq. el Ceibo - Cabalango 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 110 m², USD 109.900 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 84.999). El m² sale USD 999 contra USD 786 de la mediana (+27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 84.999
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
103 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX ULTRA ofrece a la venta CASA DE 2 DORMITORIOS EN CABALANGO, VALLE DE PUNILLA, CÓRDOBA Propiedad de diseño funcional emplazada en el Valle de Punilla, que representa una inversión única para quienes buscan un refugio en contacto directo con la naturaleza cordobesa. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • En Cabalango, sobre calle Las Acacias • Vista al Arroyo de las Salinas • Entorno natural que garantiza privacidad absoluta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Vivienda construida en 2011 con excelente estado de conservación • Superficie total de 172 m² (110 m² cubiertos, 62 m² semicubiertos) • Terreno de 1520 m² • Diseño arquitectónico que integra espacios interiores y exteriores DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor unificado con hogar central • Cocina equipada con artefactos y bajo mesada • Dos dormitorios amplios y luminosos • Baño completo revestido íntegramente en cerámicos ESPACIOS EXTERIORES • Patio con pileta que amplía las posibilidades de esparcimiento • Galería semicubierta con asador y mesada con pileta • Cochera techada • Jardín perimetral que complementa el diseño arquitectónico SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios de luz y agua en funcionamiento • Orientación y asoleamiento óptimos • Año de construcción: 2011 • Estado general: excelente Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. CPCPI 8064

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.099
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cacho14 min · 867 m
La Esquinita14 min · 902 m
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Educacion
J.DE INF. INTENDENTE GRIMBERG - ANEXO CABALANGO · inicial · publica13 min · 826 m
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Espacios verdes
Plaza Solcitos de Cabalango3 min · 192 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias S/n Casi Esq. el Ceibo - Cabalango 0, Tanti, Cordoba

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