VENTA CASA 2 DORMITORIOS EL DURAZNO TANTI PUNILLA

Vira-vira 100 · Tanti, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 219 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 219 m², USD 77.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 379 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 379
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – EL DURAZNO, TANTI (PUNILLA) VILLA CARLOS PAZ Excelente propiedad con increíbles vistas a las sierras y a Villa Carlos Paz, ubicada a solo 300 metros de la ruta, en un entorno natural y muy tranquilo. La casa cuenta con 2 dormitorios (uno con vestidor), 2 baños (uno en planta baja y otro en planta alta), living-comedor, terraza ,cocina y gran terreno. Se encuentra en excelente estado, prácticamente a estrenar, con muy poco uso. Se vende equipada (opcional). * Servicios: agua (con cisterna propia, única en la zona), luz y gas envasado (propiedad eléctrica). * Seguridad: alarma y cámaras. * Termotanque de 80L. * Acceso a Los Gigantes y Cerro Blanco. DOCUMENTACION : ESCRITURA * Financiación disponible hasta el 35% (crédito RE/MAX) * Se escuchan ofertas de contado * Se recibe departamento o casa en Córdoba Capital (zona a evaluar) Escribinos y coordinamos visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%: USD 385
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

RICARDO ROJAS · inicial/primaria · publica9 min · 575 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vira-vira 100, Tanti, Cordoba

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