P Proppies
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 59.000
= $ 92,8 M
Cuota UVA desde $ 527.234/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 100 m², USD 59.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 795 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 24/08/2026 (de USD 68.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
31
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
100 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Davio Inmobiliaria ofrece en venta esta propiedad ubicada en la localidad de Tanti, a tan solo 150 mts de la ruta, de fácil acceso y cercana al centro. Ideal para vivir entre la naturaleza y a pocos minutos de la ciudad Esta casa de 100 m2 se encuentra construída en un terreno de 800 m2 y consta de: • Cocina-comedor • Living • Dos dormitorios • Dos baños • Cochera con asador • Gran parque • Gas natural disponible a 15 mts. Disponible también el terreno colindante de 800 m2 (valor U$S 33.000.-) Síguenos también en las redes sociales: Facebook : Davio inmobiliaria Instagram: @davioinmobiliaria María del Carmen Davio Mat. Prof. 04-5616

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total
USD 68.000USD 59.00009 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 68.000 → USD 59.000-13.24%

Ubicacion

Bancor, 54, Avenida Belgrano, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5155, Argentina, Tanti, Cordoba

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