Casa · 160m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 87.000

Casa · 160m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 160 m², USD 87.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 544 contra USD 552 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
160 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN SIERRAS DE CORDOBA, CON PILETA CLIMATIZADA. Paisaje soñando en Villa Flor Serrana a 18 km de Carlos Paz a 50 minutos de Cordoba. Comodidades: • 3 dormitorios (posible 4to dormitorio), • 2 baños, • comedor de 6x4, • cocina y lavadero interno, • cuarto de herramientas. • gran piscina de 7,35 x 3,2 x 1,40 con 8 hidros, luces full led y cobertor de seguridad. • parque con un pino inmenso de 15 mts de diámetro que le da sombra a una mesada con bancos de cemento. • Asador y cochera doble. Tiene espacio para construir hasta 4 cabañas o alquilar con excelente rentabilidad. Frente a la casa esta el ingreso a la reserva Los Chorrillos. Ubicada en un maravilloso lugar, donde los niños viven experiencias inolvidables para disfrutar con la familia y amigos. Lista para escriturar. ACEPTA PERMUTA X AUTO O PROPIEDAD EN CORDOBA DE MENOR VALOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.036.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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