Casa · 220m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
San Roque, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Casa en Tanti, 3 ambientes, 220 m², USD 198.000 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 149.950). El m² sale USD 900 contra USD 678 de la mediana (+32,8%).
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 14/08/2026 (de USD 180.000 a USD 198.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 149.950
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.900.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 180.000 → USD 198.000+10.00%
Ubicacion
San Roque, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba