Casa · 120ha · 3 Ambientes

El Durazno, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 3 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 708 contra USD 765 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 765
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA EN TANTI CERCANO A VILLA CARLOS PAZ ZONA La propiedad se encuentra ubicado en el denominado barrio Tanti Lomas, camino al durazno, en un entorno natural, conectado a las sierras de Córdoba, a unos 20 minutos de la ciudad de Villa Carlos Paz. INMUEBLE La casa se encuentra ubicada sobre un lote de 1000m2, de los cuales 120m2 se encuentran construidos. Al ingresar contamos con un amplio sector de living-comedor, el mismo conectado a gran cocina, con barra desayuno, muebles bajo mesada y alacena. El espacio de living con salida a galeria. Luego cuenta con dos dormitorios ambos con placar, y un baño completo para ambos con ante-baño. Ideal para fin de semana, y tambien como vivienda permanente. Conexión de luz y agua. Galeria con asador y horno. Pileta. Gran parque. INMOBILIARIA BIDERBOST

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

RICARDO ROJAS · inicial/primaria · publica13 min · 815 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Durazno, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

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