CASA EN VENTA TANTI CORDOBA
Casa en venta
USD 50.000

CASA EN VENTA TANTI CORDOBA

Río Tercero Esquina Río Cosquin 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 ambientes, 59 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 847 contra USD 1.266 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
47 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN TANTI, CÓRDOBA USD 50.000 Propiedad estratégicamente ubicada en zona residencial de Tanti, con excelente potencial inmobiliario y características diferenciales para inversores y compradores que buscan una vivienda funcional en el Valle de Punilla. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 384 m² • Diseño moderno construido en 2018 • Distribución eficiente de 2 ambientes • Ubicación privilegiada DESCRIPCIÓN TÉCNICA Vivienda desarrollada en 59 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, con distribución interior que maximiza los espacios. Construcción en estado muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 1 dormitorio amplio y luminoso • Baño completo • Cocina integrada con sector de comedor • 1 cochera incluida ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazada en zona residencial de Tanti, con acceso inmediato a servicios urbanos y conectividad hacia principales localidades del Valle de Punilla. Entorno natural privilegiado con potencial de valorización inmobiliaria. CONDICIONES DE VENTA Propiedad lista para escriturar, sin restricciones ni gravámenes. Ideal para residencia permanente o inversión de fin de semana en zona turística de Córdoba. Valor de oportunidad. Se recibe vehículo como parte de pago. Vamos a verla!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica15 min · 944 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Tercero Esquina Río Cosquin 0, Tanti, Cordoba

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