Venta casa 1 dormitorio a estrenar en Tanti
Casa en venta
USD 29.999
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Venta casa 1 dormitorio a estrenar en Tanti

Rio Segundo 0 · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 ambientes, 40 m², USD 29.999 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.128 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 22/09/2026 (de USD 31.999 a USD 29.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Silvana Flores Remax vende casa 1 dormitorio en tanti a pocas cuadras de ruta 28. Oportunidad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de las Sierras de Córdoba. Descripción: Cocina- Comedor 1 dormitorio 1 Baño Completo con ducha Patio La propiedad cuenta con 40m2 construido con un diseño funcional y moderno, desarrollada sobre un amplio terreno de 349m2 que brinda espacio para futuras mejoras, cochera, galería o piscina. Documentación: Escritura Servicios: Luz y agua Entorno tranquilo y natural , Vecinos permanentes y de veraneo. Ubicada en una zona de creciente desarrollo, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad serrana sin alejarse de los servicios esenciales. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.964
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Casa Romero8 min · 535 m
El Remanso14 min · 919 m
Maxi Kiosco14 min · 924 m
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 31.999USD 29.99903 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 31.999 → USD 29.999-6.25%

Ubicacion

Rio Segundo 0, Tanti, Cordoba

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