P Proppies
Casa · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 77.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.230/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa · 73m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Santiago del Estero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Tanti, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tanti, 2 ambientes, 73 m², USD 77.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 787 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
73 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TANTI PROVINCIA DE CORDOBA. Sobre asfalto 480 m2 de terreno 73m2 cubiertos 2 dormitorios Baño Amplia cocina/comedor Hermosa galería terraza Acceso privado al arroyo sans souci Excelente ubicación , a 18 km de Carlos Paz Gas natural Hermosa propiedad, ACEPTO CREDITO U$ 77.000 Nro de contacto de whatsapp + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.732.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Remanso9 min · 584 m
Maxi Kiosco9 min · 595 m
Casa Romero10 min · 632 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica9 min · 573 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 703 m
I.P.E.T. y M. Nº 84 JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · publica12 min · 769 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 805 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REHABILITACION RITA BIANCHI · clinica especializada · privado15 min · 945 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero, Tanti, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Tanti, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop