Campo en Tanti  75 Has con 1.000 metros de acceso al Rio-Escritura-Planos.
Campo en venta
USD 550.000

Campo en Tanti 75 Has con 1.000 metros de acceso al Rio-Escritura-Planos.

Tanti, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tanti, 75 ha, USD 550.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El precio por hectarea es USD 7.333. Apto para ganaderia.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 26/06/2026 (de USD 600.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 5.833
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en las sierras de Córdoba Se ofrece a la venta exclusivo campo de 75 Has,1.096 M2 con 1.000 metros que colindan con costa del río en Tanti, rodeado de un entorno natural privilegiado con abundante arboleda autóctona y vistas abiertas a las sierras y localidades vecinas. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de Villa Carlos Paz, uno de los principales destinos turísticos del país y Autovía Punilla, dándole funcionalidad para acceder tanto para la Ciudad de Córdoba, como hacia los centros turísticos del norte (Cosquín, La Cumbre etc), el inmueble combina tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad durante todo el año. El terreno cuenta con gran potencial para desarrollo turístico (complejo de cabañas, glamping, eco-proyecto) o emprendimiento residencial, destacándose por su acceso directo al río, amplios espacios verdes y privacidad. Características destacadas: 1.000 metros colindante a costa de río Entorno arbolado consolidado Excelente ubicación turística Fácil acceso Ideal para inversión o desarrollo Una propuesta ideal para quienes buscan invertir y capitalizar el crecimiento de la zona con un entorno natural único. Llámame y coordinamos la visita Teléfono : 351-7078048 Héctor Ghelli Matricula CPI 7631

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.804.919/mes

Necesitas ingresos por $ 19.219.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada14 min · 925 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600.000USD 550.00030 de may de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%

Ubicacion

Tanti, Cordoba

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