VENDO HERMOSA CASA EXCELENTE UBICACION - TANCACHA !

Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.068/mes · ingresos $ 2,6 M

VENDO HERMOSA CASA EXCELENTE UBICACION - TANCACHA !

Roque Saénz Peña 155 · Tancacha, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tancacha, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 15/04/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rebajamos precio !! VENDO hermosa casa con excelente ubicación y recientemente reciclada, contando con dos dormitorios, living comedor, cocina, garaje, galería, cuarto de guardado, patio y pileta. Servicio de agua corriente, energía eléctrica y gas natural con el alta activa. Cuenta con termotanque, dos calefactores, dos aire acondicionados, mobiliario de cocina completo y roperos en los dos dormitorios, bomba de extracción y filtrado para la pileta, sistema de alarma y cámaras. Escritura ... llamame que te la mostramos !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

15 de abr de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Ubicacion

Roque Saénz Peña 155, Tancacha, Cordoba

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