Casa en venta en La Luisita · 6 ambientes

Vendo Hermoso Duplex en La Luisita 3 Dorm. C/ Amplio Patio

Av Valparaiso 4971 · La Luisita, Suco, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Luisita, 6 ambientes, 123 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 07/08/2026 (de USD 210.000 a USD 220.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

E.M. SERVICIOS INMOBILIARIOS PRESENTA OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA LUISITA IDEAL INVERSOR VENDO DOS DUPLEX EN LA LUISITA, AV. VALPARAISO N 4971, A METROS DE CIRCUNVALACION, EXCELETNES ACCESOS A LA CIUDAD UBICACION CENTRAL DENTRO DEL BARRIO SEGURIDAD 24 HORAS Los duplex están desarrollada en dos plantas: En su planta baja cuenta con: Living • comedor amplio con salida a un patio amplio con asador y Galería; Cocina semi integrada con barra, y muebles de bajo mesada y alacena • Toilette • Cochera. En su planta alta cuenta con: Tres Dormitorios con sus respectivos placares; un baño completo con ante baño; espacio para escritorio. Metros de terreno: 180 mts Metros cubiertos: 123 E.M. Servicios Inmobiliarios XINTEL(ANM-ANM-197)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.906.221/mes

Necesitas ingresos por $ 7.624.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 63 m

ESCUELA REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 169 m

Salud

DISPENSARIO MUNICIPAL (SUCO) · centro de salud · publico1 min · 68 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total

07 de ago de 2026USD 210.000 → USD 220.000+4.76%

Ubicacion

Av Valparaiso 4971, La Luisita, Suco, Cordoba

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