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Terreno en venta en Yapeyu
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Yapeyu

Lote Premium 1250 m² Sinsacate - Zona Seminario

Sinsacate · Yapeyu, Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yapeyu, 1250 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,0% desde el 23/10/2026 (de USD 93.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA- LOTE PREMIUM 1250 M2 SINSACATE • ZONA SEMINARIO Si buscás el lugar perfecto para proyectar tu hogar en una de las mejores zonas de Sinsacate, ALTOS DE SAN ISIDRO, este lote de generosas dimensiones es para vos. Un entorno consolidado, seguro y con la naturaleza como protagonista. Características: -Superficie total: 1250 (29mtx43mt) -Servicios: Luz, agua y GAS natural. -Perímetro totalmente cerrado con alambrado perimetral. -Entorno natural: El lote posee dos árboles de gran porte que brindan una sombra espectacular. Listo para ESCRITURAR. Ideal para: Quienes valoran el espacio, la privacidad y quieren una construcción rodeada de verde sin alejarse de la comodidad de los servicios urbanos. Coordina tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DEL MILAGRO · primaria · privada6 min · 398 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DEL MILAGRO · inicial · privada6 min · 403 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DEL MILAGRO · secundaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Predio Doña Pipa14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.0% total
USD 93.000USD 80.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 93.000 → USD 80.000-13.98%

Ubicacion

Sinsacate, Yapeyu, Sinsacate, Cordoba

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