Lote increible en un entorno natural en Colinas de Sinsacate

Barrio Colinas De Sinsacate · Sinsacate, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 2.012 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sinsacate, 2012 m², USD 61.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 30 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 61.500
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 2024 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Este hermoso lugar se encuentra sobre el Camino Real a 7 min de Jesús María, a 5 min de la Ruta Nacional N°9 y a 1200 mts. del Núcleo Céntrico de Sinsacate (Municipalidad, Policía, Terminal de Ómnibus) El predio cuenta con 5 hectáreas de Bosque Nativo, con mas de 2.000 arboles y plantas y con cuidado especial en la preservación de las especies autóctonas. Se ofrecen posibilidades de financiación a conversar en caso de una propuesta concreta. El propietario cuenta con otro terreno en el mismo barrio en Mza 106 Lote 5

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.995

Precio del aviso: USD 61.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.476
Sellos y tasas~0.5%: USD 305
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.503/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA CORONEL PASCUAL PRINGLES · primaria · publica2 min · 146 m

I.P.E.T. Nº 413 · secundaria · publica2 min · 157 m

J.DE INF. LEOPOLDO ANIBAL REYNA · inicial · publica3 min · 187 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Colinas De Sinsacate, Sinsacate, Cordoba

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Lote increible en un entorno natural en Colinas de Sinsacate

Caracteristicas

Descripcion

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