Venta terreno premium en Colinas Golf, Camino Real
Terreno en venta
USD 60.100

Venta terreno premium en Colinas Golf, Camino Real

Manzana 21, Lote 10 S/N · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sinsacate, 1035 m², USD 60.100 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 44 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1103 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Colinas Golf es una exclusiva urbanización residencial ubicada estratégicamente sobre Camino Real, en Sinsacate, a solo 5 minutos del centro de Sinsacate y 10 minutos de Jesús María. El desarrollo está compuesto por lotes de entre 1.000 y 2.000 m², pensados para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, con el diferencial de contar con un entorno destinado al disfrute y aprendizaje del golf. La urbanización cuenta con todos los servicios subterráneos, incluyendo agua potable, alumbrado público, cordón cuneta y recolección de residuos. El proyecto se desarrolla sobre 540.000 m², incorporando: • 70.000 m² de espacios verdes • 50.000 m² de campo de práctica de golf • 5.000 m² destinados a energías renovables • 6.000 m² de espacios comerciales • 3.000 especies nativas de árboles Colinas Golf combina naturaleza autóctona de las sierras cordobesas, infraestructura de calidad y un entorno exclusivo, ofreciendo una propuesta residencial diferente y una sólida alternativa de inversión en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.036
Precio del aviso
USD 60.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.454
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.451/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manzana 21, Lote 10 S/N, Sinsacate, Cordoba

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