VENTA LOTE ESQUINA 2183 M2 SINSACATE ESCRITURA
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA LOTE ESQUINA 2183 M2 SINSACATE ESCRITURA

Sinsacate José Grión y María Vechiet S/N · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sinsacate, 2183 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 27 de la mediana (+34,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
2021 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX vende LOTE EN SINSACATE. Lote esquina de 2.183 m², ubicado sobre las calles José Grion y María Vechiet, en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y consolidación de Sinsacate. Su entorno se caracteriza por viviendas de excelente categoría, amplios espacios verdes y la tranquilidad propia de la zona, combinada con la cercanía a los principales accesos y servicios. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 2.183 m² Terreno totalmente plano Lote esquina Excelente frente y accesibilidad Todos los servicios disponibles Entorno residencial consolidado Calle María Vechiet con adoquinado Próxima mejora urbana sobre José Grion con adoquinado proyectado Ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda de categoría, disfrutar de amplios espacios o realizar una inversión en una localidad con constante crecimiento. PUNTOS DE REFERENCIA A 2 cuadras de Ruta Nacional 9 A 3 minutos del balneario Los Dos Ríos A 7 minutos de Jesús María A 1 hora de Córdoba Capital DOCUMENTACIÓN Escritura Listo para transferir PRECIO 80.000 usd Financiá hasta el 35% del valor mediante Crédito Lendar. Coordinemos una visita y conocé el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto de vida o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sinsacate José Grión y María Vechiet S/N, Sinsacate, Cordoba

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