VENTA LOTES - BARRIO LA MATERA- SINSACATE

San Cayetano 3000 · Sinsacate, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sinsacate, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 56 contra USD 51 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

📍Ubicados en La Matera, un barrio con excelente acceso por Av. San Cayetano, en Sinsacate. ✔️Disponibles: •Lote 113 • Mza 34 • 811 m² • 💰USD 45.000 •Lote 114 -Mza 34 • 800 m² • 💰USD 50.000 •Lote 101 • Mza 36 • 800 m² • 💰USD 50.000 •Lote 124 • Mza 36 • 836 m² • 💰 USD 50.000 ✔️Servicios: Luz, agua, cordón cuneta, tendido eléctrico subterráneo, salón de eventos. ✔️Escritura

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.588.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

San Cayetano 3000, Sinsacate, Cordoba

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VENTA LOTES - BARRIO LA MATERA- SINSACATE

Caracteristicas

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