VENTA GRAN SALÓN DE FIESTAS EN SINSACATE
Galpon en venta
USD 550.000

VENTA GRAN SALÓN DE FIESTAS EN SINSACATE

Camino Real 4500 · Sinsacate, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sinsacate, 1574 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 349 contra USD 349 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 349
Mediana m²
1574 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ofrece en venta una gran oportunidad de inversión en la pujante localidad de Sinsacate. Esta propiedad se trata de un terreno de 1 Hectárea, con un salón de fiestas de más de 1500 m2 cubiertos en proceso de construcción, con una hermosa estética colonial. El inmueble cuenta de escritura, y planos aprobados por la municipalidad para la construcción de un importante salón de eventos. La construcción se encuentra con un gran nivel de avance, y cuenta con los materiales de ladrillo, acero y malla sima necesaria para el contrapiso. El proyecto se compone de un gran salón en doble altura, departamento para agasajados, oficina, 3 baterías de baños, pasillo de servicio, gran cocina y lugar de almacenamiento, y cabina de DJ en altura, cisterna para aspersores antiincendios y una gran calidad constructiva. El terreno cuenta con el servicio de energía eléctrica, así como el de agua corriente, sumado a una gran perforación de agua propia. El servicio de gas ya se encuentra aprobada su obra, por lo cual tendrá gas natural a la brevedad. El inmueble se encuentra sobre el Camino Real, con cordón cuneta ya construido, y en una zona de gran crecimiento, con numerosos loteos de categoría en desarrollo en las inmediaciones, lo cual lo convierte en punto estratégico en una zona de gran potencial futuro. El inmueble tiene potencial para numerosos rubros y emprendimientos. Coordina tu cita para conocerlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.789.923/mes

Necesitas ingresos por $ 19.159.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORONEL PASCUAL PRINGLES · primaria · publica3 min · 185 m
I.P.E.T. Nº 413 · secundaria · publica3 min · 197 m
J.DE INF. LEOPOLDO ANIBAL REYNA · inicial · publica3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Real 4500, Sinsacate, Cordoba

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